Estrategia de precios y anuncio
Revisamos tarifas, estadías mínimas, fotos y detalles del anuncio frente a apartamentos comparables y tu disponibilidad.
ADMINISTRACIÓN LOCAL DE AIRBNB · MEDELLÍN
Administración de Airbnb en El Poblado.
Más ingresos. Menos trabajo para ti.
Pon a trabajar tu propiedad en El Poblado con MedellinBNB. Nos ocupamos de precios, reservas, huéspedes, limpieza y mantenimiento mientras tú sigues tu inversión.
Equipo localCuidamos tu propiedad en Medellín
Atención 24/7Ayuda bilingüe para tus huéspedes
Portal de propietariosVisibilidad completa para ti
HAZ QUE TU PROPIEDAD TRABAJE PARA TI
Genera ingresos con tu propiedad. Recupera tu tiempo.
Tu Airbnb en El Poblado debe ser una inversión que disfrutes tener. Nuestro equipo aporta estrategia de precios, atención al huésped y cuidado diario para impulsar su desempeño.
Compite por mejores reservas
Ajustamos tarifas y estadías mínimas, mejoramos el anuncio y revisamos los resultados para aprovechar tus noches disponibles.
Delega el trabajo diario
Nuestro equipo atiende preguntas, llegadas, limpiezas y seguimiento de mantenimiento para que tengas tiempo para lo demás.
Conoce cuánto está generando tu propiedad
Abre tu portal para consultar ingresos, ocupación, reservas y el trabajo que se realiza en tu inmueble.
UN EQUIPO, CADA ESTADÍA
Tú tienes el apartamento. Nosotros nos ocupamos del día a día.
Nuestro equipo local conecta la gestión comercial con el cuidado físico del inmueble, con un responsable detrás de cada reserva.
Atención bilingüe y llegadas
Comunicación antes, durante y después de cada estadía, con instrucciones claras de ingreso y seguimiento local cuando se necesita.
Limpieza e inspecciones
Programación de limpiezas, registros de inspección, coordinación de mantenimiento y documentación de daños para preparar el apartamento.
Visibilidad completa en tu portal de propietarios
Consulta ingresos, reservas, ocupación, reseñas y novedades de tu propiedad en un solo lugar. Accede desde tu celular o computador cuando lo necesites.
ANTES DE LA PRIMERA RESERVA
Una buena ubicación es solo el comienzo.
Revisamos el edificio y el apartamento antes de recomendar un plan de alquiler. El nombre del barrio no basta para saber si una propiedad está lista para recibir huéspedes.
Leer la guía de requisitos para operarEdificio y requisitos de operación
Revisamos la política de estancias cortas, los procedimientos de acceso y los registros y reportes aplicables al inmueble.
Preparación del apartamento
Evaluamos las camas, el Wi-Fi, el espacio de trabajo, el inventario, el ruido y el mantenimiento según la experiencia que quieres ofrecer.
Tus prioridades y los costos
Conversamos sobre fechas de uso personal, duración de las estadías, adecuaciones y gastos adicionales antes de acordar el alcance.
TU SIGUIENTE PASO
De la evaluación a un plan concreto.
Cuéntanos sobre el apartamento
Comparte la ubicación y el número de camas en el formulario de evaluación gratuita.
Revisamos juntos si encaja
Conversamos sobre el edificio, el estado del inmueble, el huésped y las necesidades de operación.
Acordamos el alcance
Revisa la preparación propuesta, las responsabilidades y los costos antes de avanzar.
PREGUNTAS DE PROPIETARIOS
Tu Airbnb en El Poblado.
¿Evalúan apartamentos en todo El Poblado?
Sí. Empieza con el formulario y cuéntanos el sector exacto. Revisamos el edificio, el acceso, la dotación y las necesidades operativas antes de confirmar si nuestro servicio encaja.
¿Estar cerca de Provenza significa ganar más?
La ubicación es un factor. También cuentan el ruido, las restricciones del edificio, la calidad, la dotación, los gastos y los anuncios competidores. Revisamos la propiedad completa y no garantizamos ingresos por el nombre del barrio.
¿Cómo manejan la portería y las reglas de visitantes?
Revisamos los procedimientos del edificio durante la preparación y ajustamos las instrucciones al huésped, el ingreso y la coordinación local. Es necesario entender las restricciones antes de publicar.
¿Cuánto cuesta la administración?
La tarifa de administración de MedellinBNB es del 20%. Los gastos de terceros y del inmueble, como comisiones de plataformas, limpieza, reparaciones, insumos e impuestos, se cobran por separado salvo que el contrato indique otra cosa. Revisa el detalle y acuerda la base de cálculo y el alcance antes de firmar.
¿Puedo seguir mi propiedad desde el exterior?
Sí. Nuestro portal de propietarios, AirControl, permite consultar ingresos, reservas, ocupación, reseñas, inspecciones y novedades de mantenimiento desde tu celular o computador. El equipo local se ocupa del día a día mientras tú te mantienes informado.
EMPIEZA POR TU APARTAMENTO
Revisemos tu propiedad en El Poblado.
Comparte algunos datos. Revisaremos contigo la ubicación, la dotación y las necesidades de operación antes de recomendar los siguientes pasos.