Ingresos
Estrategia de precios y calendario
Tarifas dinámicas, ajustes por anticipación y temporada, monitoreo de ocupación y revisión continua del desempeño.
ADMINISTRACIÓN INTEGRAL DE AIRBNB
¿Qué incluye nuestra tarifa de administración Airbnb del 20%?
Un solo equipo local administra precios, reservas, huéspedes, operación del inmueble, cumplimiento y visibilidad para el propietario desde la configuración hasta cada estadía.
Ver todo lo incluidoUN SOLO EQUIPO RESPONSABLE
La tarifa cubre administración activa, no simplemente publicar en Airbnb.
El trabajo es continuo: proteger tarifa y ocupación, responder a huéspedes, coordinar al personal en la propiedad, mantener al día los registros y darle al propietario una visión clara del desempeño y la operación.
ADMINISTRACIÓN INCLUIDA
Diez servicios conectados alrededor de cada propiedad
Anuncios
Configuración y optimización del anuncio
Posicionamiento, copy, precisión de amenidades, coordinación de fotografía, canales y mejoras continuas.
Huéspedes
Atención bilingüe 24/7
Respuestas rápidas antes, durante y después de cada estadía, con escalamiento cuando se requiere acción local.
Reservas
Coordinación de reservas y llegadas
Control de calendario, instrucciones, recopilación de identidad y datos obligatorios, check-in y check-out.
Limpieza
Turnos y control de calidad
Programación de limpiezas, seguimiento de tareas, checklists, inspecciones después de la estadía y evidencia fotográfica.
Propiedad
Mantenimiento y respuesta a incidentes
Diagnóstico inicial, coordinación de proveedores, prevención, evidencia de daños, apoyo con reclamos y reposición.
Cumplimiento
Flujo de TRA, SIRE, RNT y FONTUR
Control operativo de reportes de huéspedes, fechas de registro, recordatorios de renovación y apoyo para la declaración parafiscal.
Reputación
Gestión de reseñas y experiencia
Monitoreo de reseñas, resúmenes de sentimiento, oportunidades de mejora y estándares consistentes.
Propietario
Administrador local dedicado
Un administrador local que conoce el inmueble, se comunica con el propietario y hace avanzar cada pendiente.
Software
Visibilidad para propietarios en AirControl
Software para ver en tiempo real ingresos, ocupación, reservas, reseñas, inspecciones de limpieza y trabajo operativo.
SOFTWARE PARA CLIENTES INCLUIDO
Visibilidad en tiempo real para el propietario con AirControl
El propietario no tiene que esperar un PDF mensual para entender qué está pasando. AirControl conecta el desempeño con el trabajo operativo que lo produce.
- Visibilidad de ingresos, ocupación, reservas y precios
- Limpiezas, inspecciones, tareas y evidencia fotográfica
- Reseñas, tendencias de servicio y oportunidades de mejora
- Estado de TRA y SIRE conectado con las próximas estadías
AirControlEste mes
Visibilidad en tiempo realEn vivo
Próxima llegadaMañana · Listo
Operaciones4 tareas completas
Registro de huéspedesTRA ✓ SIRE ✓
LÍMITES CLAROS DE COSTOS
La administración está incluida; los gastos del inmueble siguen siendo gastos del inmueble.
Administramos y coordinamos el trabajo descrito arriba. Los costos pagados a terceros son separados, salvo que el contrato firmado indique otra cosa.
Normalmente separados
- Comisiones de Airbnb u otros canales
- Limpieza de salida cobrada por la estadía
- Mano de obra, repuestos, insumos y reemplazos
- Impuestos, primas de seguros y costos de registro
UNA PROPUESTA PRÁCTICA